Justificación del DB-SI en vivienda unifamiliar
En una vivienda unifamiliar aislada el DB-SI se justifica sobre todo por la propagación exterior (medianerías y fachadas), la reacción al fuego fuera del interior de la vivienda y la resistencia al fuego de la estructura. La evacuación interior de la vivienda no se calcula: el origen de evacuación excluye los puntos del interior de las viviendas.
Qué exige el DB-SI
Resistencia al fuego de la estructura: R 30 en plantas sobre rasante y en sótano. (DB-SI 6, apartado 3, tabla 3.1 (vivienda unifamiliar)).
Viviendas adosadas o agrupadas: Los elementos de la estructura común tienen la resistencia al fuego exigible al uso Residencial Vivienda. (DB-SI 6, tabla 3.1 y sus notas).
Medianería con otro edificio: Los elementos verticales separadores de otro edificio deben ser al menos EI 120. (DB-SI 2, apartado 1.1).
Origen de evacuación: No se consideran los puntos del interior de las viviendas: no hay recorrido de evacuación interior que justificar. (DB-SI, anejo A (terminología, «origen de evacuación»)).
Reacción al fuego de revestimientos: La tabla de zonas ocupables (C-s2,d0 en paredes y techos, EFL en suelos) excluye el interior de las viviendas. (DB-SI 1, apartado 4, tabla 4.1 y nota (4)).
Qué no aplica o cambia
Densidades de ocupación y dimensionado de salidas del DB-SI 3: no aplican al interior de la vivienda (anejo A, «origen de evacuación»).
Accesibilidad para bomberos por fachada (DB-SI 5, apartado 1.2): solo para alturas de evacuación descendente mayores de 9 m, poco habitual en unifamiliar.
Ejemplo de redacción para el anejo (ilustrativo)
La estructura portante de la vivienda unifamiliar, de una planta sobre rasante y sin sótano, se proyecta con una resistencia al fuego R 30, la exigida para vivienda unifamiliar en DB-SI 6, tabla 3.1. El muro de medianería con la parcela colindante edificada se resuelve con fábrica de ladrillo perforado de 24 cm, que garantiza una resistencia EI 120 conforme a DB-SI 2, apartado 1.1. No se justifican recorridos de evacuación interiores, ya que el origen de evacuación excluye el interior de las viviendas (DB-SI, anejo A).
¿Hay que justificar la evacuación dentro de una vivienda unifamiliar?
No. El anejo A del DB-SI define el origen de evacuación excluyendo los puntos del interior de las viviendas, así que el DB-SI 3 no se aplica a su interior.
¿Qué cambia si las viviendas unifamiliares son adosadas?
Los elementos de estructura común deben tener la resistencia al fuego del uso Residencial Vivienda (notas de la tabla 3.1 del DB-SI 6) y las separaciones con otros edificios, EI 120 (DB-SI 2, apartado 1.1).
Fuente oficial y aviso
Texto consolidado del DB-SI en codigotecnico.org. Contenido actualizado el 2026-10-18. Información orientativa: el técnico competente es el único responsable de la interpretación y aplicación de la normativa en el proyecto.